English version
 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 



 

 

 


 

 


 

 

 Tin Chuyên Ngành
Đóng
 
Đâu là điểm hấp dẫn thu hút vốn đầu tư bất động sản các tỉnh phía Nam?
 

 

Lâu nay, TP.HCM vẫn luôn là đầu tàu của thị trường bất động sản phía Nam. Tuy nhiên, nguồn cung mới tại thị trường hơn 10 triệu dân này không dồi dào như trước.

Do đó, lân cận TP.HCM đã hình thành những điểm hấp dẫn, đón nhận tốt nguồn vốn đầu tư vào phát triển nhà ở.

Hưởng lợi hạ tầng, giá bất động sản tăng

Hiện tại, giá nhà đất TP.HCM đang ở ngưỡng cao. Đơn cử, giá căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM gần 4.600 USD/m2 (hơn 105 triệu/m2), một số dự án có giá 6.000-8.000 USD/m2. Điều này làm cho những nhà đầu tư lo ngại khi quyết định "xuống tiền".

Theo đó, làn sóng đầu tư đã lan tỏa mạnh mẽ sang các tỉnh lân cận TP.HCM. Sự hoàn thiện về hạ tầng và lợi thế tự nhiên vốn có đã mở đường cho sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản (BĐS) tại những địa phương này.

Điểm hấp dẫn đầu tiên thu hút vốn đầu tư BĐS phía Nam có thể kể đến là Long An. Là nơi kết nối TP.HCM và khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, Long An hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc huyết mạch. Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020, giúp kết nối trực tiếp đến TP.HCM và Đồng Nai.

Song song đó, mặt bằng giá đất còn thấp là yếu tố giúp thị trường BĐS Long An hấp dẫn nhà đầu tư, trở thành 1 trong 3 vùng trũng của phía Nam. Theo đó, giá đất nền một số huyện gần TP.HCM như Đức Hòa dao động từ 10-12 triệu/m2. Do đó, tiềm năng tăng giá nhà đất của địa phương còn khá lớn.

Đồng Nai là điểm tiềm năng thứ hai. Với kế hoạch triển khai xây dựng cầu Cát Lát nối huyện Nhơn Trạch với Quận 2, TP.HCM vào năm 2020, nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận đã tìm mua đất ở huyện Nhơn Trạch, chờ giá tiếp tục tăng sẽ bán ra để chốt lời. Do đó, giá đất tại khu vực này đang được đẩy lên cao, đặc biệt là những xã gần phà Cát Lái.

Cụ thể, kết quả khảo sát tại các tuyến đường lớn thuộc xã Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông cho thấy, giá đất thổ cư đang được rao bán từ 20-30 triệu/m2, đất hẻm giá từ 10-20 triệu/m2.

Song song đó, tại Nhơn Trạch, nhiều dự án cũng được xây dựng như: Khu đô thị DTA (DTA Land), Long Tân City (LICOGI 16), Mega City 2 (Kim Oanh Group), Tiến Lộc Garden (Tiến Lộc Group), King Bay (Free Land), Swan Park và Swan Bay (CFLD)…

Vùng đất tiềm năng hút vốn bậc nhất của phía Nam

Trong 3 vùng trũng đón nhận nguồn vốn đầu tư BĐS của phía Nam, có thể nói Bình Dương là địa phương có phần ưu thế hơn ở thời điểm hiện tại. Minh chứng rõ nhất là từ cuối năm 2018, thị trường BĐS Bình Dương bất ngờ dậy sóng sau 10 năm trầm lắng.

6 tháng đầu năm, tính riêng phân khúc căn hộ, Bình Dương đón nhận hàng chục dự án mới với hơn 7.000 căn hộ, tập trung tại 3 địa phương: TP Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Giữa bối cảnh này, thị trường căn hộ Bình Dương thiết lập mặt bằng giá mới cao nhất trong 10 năm qua, đạt ngưỡng 35 triệu/m2. Mức giá này tăng từ 20-30% so với cuối năm 2018.

Tuy giá nhà đất tăng nhanh, nhưng giới chuyên gia nhận định sẽ khó có thể diễn ra tình trạng sốt ảo tại Bình Dương. Bởi xu hướng tăng giá BĐS của địa phương có 2,4 triệu dân này xuất phát từ nhu cầu ở thực hơn là mục đích đầu cơ, lướt sóng.

Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động với quy mô hơn 13.600ha, thu hút hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài và lực lượng lớn lao động từ các tỉnh, thành đến sinh sống và làm việc. Họ chủ yếu tập trung ở TP Thủ Dầu Một, tạo nên nhu cầu nhà ở lớn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở hiện tại của Bình Dương vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu đó.

Do nguồn cung còn thấp nên căn hộ tại Bình Dương cho thuê được giá. Cụ thể, theo khảo sát của Cen Sài Gòn, giá thuê căn hộ cao cấp tại Bình Dương đang ở mức khá cao, mang đến lợi nhuận từ 10-12%/năm. Mức giá này cao gần gấp đôi so với giá cho thuê căn hộ tương tự ở TP.HCM (6-7%/năm). Do đó, có những dự án căn hộ ngay khi công bố đã nhận được nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường.

Thời gian vừa qua, tại TP Thủ Dầu Một, chủ đầu tư Chánh Nghĩa Quốc Cường chính thức ra mắt dự án C-Sky View, thu hút sự quan tâm của người dân. Lợi thế của C-Sky View là nằm ngay khu "Phố Tây" Chánh Nghĩa với nhịp sống sôi động và môi trường sống văn minh.

Bên cạnh đó, C-Sky View còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng. Trong đó, nổi bật là hồ bơi rộng đến 600m2, bể sục Jacuzzi, công viên cây xanh, sân chơi thể thao, vườn BBQ, khu vui chơi… rất phù hợp cho gia đình có con nhỏ hoặc gia đình của giới chuyên gia nước ngoài an cư.

Đâu là điểm hấp dẫn thu hút vốn đầu tư bất động sản các tỉnh phía Nam TPHCM ? - Ảnh 1.

Không gian thư giãn, đi dạo thoáng mát tại C-Sky View.

3 địa phương hút vốn đầu tư BĐS của phía Nam, mỗi vùng có lợi thế riêng nhưng tựu trung đều kết nối dễ dàng đến TP.HCM và hệ thống hạ tầng đang được ưu tiên phát triển. Nhờ đó, 3 địa phương này, đặc biệt là Bình Dương được dự đoán sẽ còn tiếp tục bứt phá mạnh mẽ, đón nhận dòng tiền ngàn tỷ cho việc phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Nguồn: Tri Thức Trẻ

 

Các tin cũ hơn
"Nở rộ" nhiều sản phẩm đầu tư bất động sản khác biệt
Xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển về đô thị vệ tinh
Điều bất ngờ trên thị trường BĐS, nhiều dự án "cháy hàng" trong tháng cô hồn
Ba chiến lược của các đại gia ngoại thâm nhập thị trường bất động sản công nghiệp Việt
Xu hướng đầu tư bất động sản nửa cuối năm 2019
Công nghệ ứng dụng “đua nhau” vào bất động sản
Không gian làm việc VVIP: “Thú chơi” đẳng cấp mới của giới đại gia Việt
Ngành du lịch dự kiến đem về 700.000 tỷ, phục vụ 103 triệu lượt khách
Vedana Resort tung chính sách bán hàng dành riêng cho nhà đầu tư
Quần thể du lịch giúp Hạ Long hút khách 4 mùa
Đô thị ven biển: Xu hướng đầu tư bất động sản mới
Bán đấu giá lâu đài dát vàng bên biển Hội An, giá khởi điểm 10 triệu USD
Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: 'Vùng trũng' hút vốn
Bùng nổ dịch vụ lưu trú mới
Đại lộ Phạm Văn Đồng: Cung đường “vàng” sở hữu các dự án bất động sản cao cấp
Hơn 1,1 tỉ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản
Trải nghiệm đỉnh cao “3 trong 1” tại Vinpearl Luxury Landmark 81
Vincom muốn chuyển đổi mô hình trung tâm thương mại
Bất động sản nghỉ dưỡng 2019: “Rót vốn” vào đâu?
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng 2019: Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn
 

 




 



  Login Copyright © VietnamMarcom Since 2001. All rights reserved 2019.