English version
 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 



 

 

 


 

 


 

 

 Tin Chuyên Ngành
Đóng
 
Nhà đầu tư ngày càng “chuộng” bất động sản kiểu xưa
 

 

Theo JLL Việt Nam, các doanh nghiệp “phi bán lẻ” không đứng ngoài “làn sóng” săn tìm tòa nhà cũ. Các tòa nhà cũ tại Sài Gòn hiện khá bận rộn với sự hiện diện của các công ty khởi nghiệp và nhu cầu tìm về những quán ăn hoài cổ của thế hệ millennials.

Đơn vị nghiên cứu này cho rằng, trong bối cảnh thị trường BĐS khan hiếm nguồn cung, ngày càng nhiều NĐT để mắt đến các BĐS kiểu xưa tại khu trung tâm TP. Giá trị mà các tòa nhà cũ này mang lại là rất lớn.

Hiện tại, trong các TP lớn có khá nhiều tòa nhà cũ. Theo JLL, việc nâng cấp và tái sử dụng các BĐS này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường và làm tăng giá trị BĐS. Các tòa nhà cũ xưa có thể không còn phù hợp với nhu cầu của hiện tại, nhưng một khi các tòa nhà này được thay đổi công năng đúng cách sẽ tạo ra những điểm đến hấp dẫn.

Nhờ vào truyền thống lịch sử lâu đời, các thành phố lớn của Việt Nam sở hữu số lượng khá lớn những tòa nhà di sản, và những con hẻm lớn dẫn đến những con hẻm nhỏ và hẹp hơn. Nếu thế hệ trước đây luôn ưu tiên những vị trí mặt tiền cho việc kinh doanh bán lẻ, thì thế hệ ngày nay lại khá thích thú với những nơi cũ xưa, trong hẻm. Nhờ vào xu hướng hoài cổ của giới trẻ, tại những thành phố lớn tại Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của các tòa nhà kiểu cũ, thay vì phải dỡ bỏ để xây dựng một tòa nhà mới.

Nhà đầu tư ngày càng “chuộng” bất động sản kiểu xưa - Ảnh 1.
 

Chẳng hạn, các tòa nhà chung cư lâu đời trên các trục đường như Tôn Thất Thiệp và Nguyễn Huệ tại Q.1, Tp.HCM luôn có lưu lượng người qua lại ổn định và chiếm được nhiều cảm tình của giới trẻ trong những năm gần đây, nhờ sự nổi lên của hàng loạt tiệm cà phê và quán ăn có phong cách trang trí tối giản, cổ xưa, độc đáo, những bậc cầu thang khúc quanh chật hẹp nhưng đầy cổ kính, cùng với nhiều cửa hàng quần áo nhỏ bên trong làm nên sức hút rất riêng của các tòa chung cư cũ.

Điều này tạo nên giá trị cho BĐS kiểu xưa, đáp ứng nhu cầu của giới trẻ và ngành du lịch.

Theo JLL, các doanh nghiệp “phi bán lẻ” cũng không đứng ngoài “làn sóng” săn tìm tòa nhà cũ. Chẳng hạn, văn phòng làm việc chia sẻ Toong đã thành công trong việc thay đổi nhiều không gian chưa được sử dụng trong các tòa nhà cũ, mang hơi thở hiện đại và truyền thống vào nơi làm việc. Tại các TP lớn của Việt Nam, các tòa nhà cũ từng bị “lãng quên” hiện cũng khá bận rộn với sự hiện diện của các công ty khởi nghiệp và nhu cầu tìm về những quán ăn hoài cổ của thế hệ millennials.

Tuy nhiên, không phải tòa nhà cũ nào cũng được tái cấu trúc thành công. Vị trí tốt là yếu tố tiên quyết cho sự thành công của mô hình này ngay cả khi công năng ban đầu của tòa nhà không còn phù hợp với nhu cầu hiện tại. Những công trình cũ có kết cấu chất lượng và mặt bằng sàn linh hoạt là một lợi thế lớn cho việc tái sử dụng.

Ngoài ra, việc đảm bảo an toàn là điều không thể thiếu cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào phân khúc này. Nhiều tòa nhà cũ đang dần xuống cấp, bị hư hỏng các hệ thống, côn trùng và ẩm thấp. Sự vắng bóng ban quản lý tòa nhà và bất kỳ thiếu hụt những thiết bị về phòng cháy chữa cháy đều là mối đe dọa vô cùng nguy hiểm.

Do đó, các NĐT cần phải xem xét các vấn đề an toàn cho tòa nhà một cách nghiêm túc, phải nhận thức và hiểu biết rõ toàn bộ các vấn đề của tòa nhà trước khi tái vận hành.

Bên cạnh đó, theo JLL, các NĐT cũng cần phải nhanh chân và sáng tạo ra những mô hình mới mẻ để có thể bắt kịp xu hướng trong thời điểm giá cả vẫn còn phải chăng

Nguồn: Tri Thức Trẻ

 

Các tin cũ hơn
Đâu là điểm hấp dẫn thu hút vốn đầu tư bất động sản các tỉnh phía Nam?
"Nở rộ" nhiều sản phẩm đầu tư bất động sản khác biệt
Xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển về đô thị vệ tinh
Điều bất ngờ trên thị trường BĐS, nhiều dự án "cháy hàng" trong tháng cô hồn
Ba chiến lược của các đại gia ngoại thâm nhập thị trường bất động sản công nghiệp Việt
Xu hướng đầu tư bất động sản nửa cuối năm 2019
Công nghệ ứng dụng “đua nhau” vào bất động sản
Không gian làm việc VVIP: “Thú chơi” đẳng cấp mới của giới đại gia Việt
Ngành du lịch dự kiến đem về 700.000 tỷ, phục vụ 103 triệu lượt khách
Vedana Resort tung chính sách bán hàng dành riêng cho nhà đầu tư
Quần thể du lịch giúp Hạ Long hút khách 4 mùa
Đô thị ven biển: Xu hướng đầu tư bất động sản mới
Bán đấu giá lâu đài dát vàng bên biển Hội An, giá khởi điểm 10 triệu USD
Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: 'Vùng trũng' hút vốn
Bùng nổ dịch vụ lưu trú mới
Đại lộ Phạm Văn Đồng: Cung đường “vàng” sở hữu các dự án bất động sản cao cấp
Hơn 1,1 tỉ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản
Trải nghiệm đỉnh cao “3 trong 1” tại Vinpearl Luxury Landmark 81
Vincom muốn chuyển đổi mô hình trung tâm thương mại
Bất động sản nghỉ dưỡng 2019: “Rót vốn” vào đâu?
 

 



 

Thư Viện Chuyên Khảo Công nghệ Quảng Cáo ra đời vào tháng 4 năm 2001 với hơn 500 đầu sách tài liệu quý. 
Và liên tục trong 18 năm qua, một loạt các dự án tri thức, thư viện chuyên khảo tiếp tục được phát triển như Marcom World,
Thư viện video MarcomBest,  Marcom Books, 
DigiMarcom, Trung Tâm Khảo cứu Thương hiệu, Tiếp thị Nông sản, Tiếp thị Điểm đến... 
cùng việc kết nối liên tục với các sự kiện quốc tế như  NewYork Advertising Festivals, Festival Quảng Cáo Sáng tạo Châu Á (Adfest), AdAsia, DigiAsia...

 


 



  Login Copyright © VietnamMarcom Since 2001. All rights reserved 2019.