English version
 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 



 

 

 


 

 


 

 

 Tin Chuyên Ngành
Đóng
 
"Nở rộ" nhiều sản phẩm đầu tư bất động sản khác biệt
 

 

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều loại hình đầu tư đa dạng từ những căn hộ cam kết cho đến hình thức mua gói trái phiếu kết hợp bất động sản.

Đầu tiên phải kể đến dự án Apec Aqua Park Bắc Giang do Tập đoàn Apec Group làm chủ đầu tư, là nằm trong phân khúc BĐS cao cấp. Apec Aqua Park Bắc Giang là dự án căn hộ khách sạn và TTTM 5 sao chuẩn quốc tế đầu tiên tại Bắc Giang. Dự án cũng nằm trong số ít những dự án được Sở Xây dựng Bắc Giang cấp phép được bán cho người nước ngoài tại Việt Nam và được quản lý vận hành bởi thương hiệu khách sạn quốc tế Swiss Spirit Hostpitality (Thụy Sỹ).

Dự án Apec Aqua Park Bắc Giang hiện tại có ba hình thức đầu tư: căn hộ cam kết, căn hộ không cam kết và shophouse thương mại. Với căn hộ cam kết, chủ đầu tư sẽ cam kết trả cho nhà đầu tư sở hữu căn hộ lợi nhuận 8 – 10%/năm trong thời gian cam kết 5 – 10 năm. Sau đó, khách hàng có thể nhượng lại căn hộ hoặc tiếp tục vận hành tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế. Với căn hộ không cam kết, một suất đầu tư trung bình cho căn hộ chỉ khoảng từ 700 triệu – 1 tỷ đồng. 

Đặc biệt tại dự án này, chủ đầu tư cũng đang ra mắt chính sách mới về gói trái phiếu kết hợp với BĐS tại Apec Aqua Park. Chỉ từ 500 triệu đồng/gói trái phiếu kết hợp BĐS, khách hàng có cơ hội sở hữu trái phiếu ưu đãi của Apec Group và căn hộ tại dự án Apec Aqua Park Bắc Giang, đồng thời giá trị căn hộ thực tế khách hàng cần trả cũng được chiết khấu từ 14% đến 20% tùy mệnh giá gói trái phiếu. 

Hình thức mua trái phiếu ưu đãi BĐS không chỉ Apec mà trước đó Tập đoàn Novaland cũng từng áp dụng. Cụ thể, thời gian gần đây Công ty cổ phần địa ốc Novaland đang chào bán cho khách hàng gói trái phiếu có tổng giá trị hợp đồng từ 1,5 tỉ đồng đến 2 tỉ đồng, mở bán từ 11-7-2019 và tất toán vào 11-7-2021. Theo lời của các đại lý bất động sản thì đây là gói trái phiếu mà khách hàng đầu tư, đổi lại sẽ được quyền mua căn hộ tại dự án Water Bay của Novaland tại phường Bình Khánh (quận 2, TPHCM) với giá ưu đãi và các điều kiện hấp dẫn khác.

Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nếu trước kia hầu hết chủ đầu tư tung ra các căn hộ nghỉ dưỡng với thời hạn sở hữu 50 năm đi kèm cam kết lợi nhuận cao trong những năm đầu thì mới đây Tập đoàn Crystal Bay đang được xem là "cá biệt" khi mang tới dự án có thời hạn sở hữu lên tới 60 năm. Đặc biệt hơn, chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang cam kết thuê lại trọn vòng đời dự án. Từ năm thứ 3 theo hợp đồng thuê, tiền thuê sẽ tăng 2% mỗi năm tính theo tỷ giá USD. Việc tính theo tỷ giá USD đảm bảo cho dòng vốn đứng ngoài các rủi ro.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, hiện nay thị trường BĐS đang trong giai đoạn bão hòa, sau một thời gian phát triển nóng các sản đầu tư bất động sản chưa có sự khác biệt và bứt phá vì vậy để hút khách nhiều chủ đầu tư đã sử dụng các chiêu thức bán hàng mới lạ để hút khách, đồng thời tạo điểm nhấn trên thị trường.

"Trong bối cảnh hiện nay, nếu doanh nghiệp không tìm cách làm mới thì rất khó cạnh tranh trên thị trường. Người mua BĐS hiện nay cũng rất sành sỏi, họ yêu cầu khắt khe hơn về các sản phẩm đầu tư, chính vì vậy chỉ những sản phẩm mới nhưng mang lại giá trị thực cho khách hàng thì mới có sự thành công", bà Đỗ Thu Hằng, trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết.

Theo Tri Thức Trẻ

 

Các tin cũ hơn
Xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển về đô thị vệ tinh
Điều bất ngờ trên thị trường BĐS, nhiều dự án "cháy hàng" trong tháng cô hồn
Ba chiến lược của các đại gia ngoại thâm nhập thị trường bất động sản công nghiệp Việt
Xu hướng đầu tư bất động sản nửa cuối năm 2019
Công nghệ ứng dụng “đua nhau” vào bất động sản
Không gian làm việc VVIP: “Thú chơi” đẳng cấp mới của giới đại gia Việt
Ngành du lịch dự kiến đem về 700.000 tỷ, phục vụ 103 triệu lượt khách
Vedana Resort tung chính sách bán hàng dành riêng cho nhà đầu tư
Quần thể du lịch giúp Hạ Long hút khách 4 mùa
Đô thị ven biển: Xu hướng đầu tư bất động sản mới
Bán đấu giá lâu đài dát vàng bên biển Hội An, giá khởi điểm 10 triệu USD
Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc: 'Vùng trũng' hút vốn
Bùng nổ dịch vụ lưu trú mới
Đại lộ Phạm Văn Đồng: Cung đường “vàng” sở hữu các dự án bất động sản cao cấp
Hơn 1,1 tỉ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản
Trải nghiệm đỉnh cao “3 trong 1” tại Vinpearl Luxury Landmark 81
Vincom muốn chuyển đổi mô hình trung tâm thương mại
Bất động sản nghỉ dưỡng 2019: “Rót vốn” vào đâu?
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng 2019: Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn
Sức hút từ các dự án bất động sản của EZ Land
 

 



 

Thư Viện Chuyên Khảo Công nghệ Quảng Cáo ra đời vào tháng 4 năm 2001 với hơn 500 đầu sách tài liệu quý. 
Và liên tục trong 18 năm qua, một loạt các dự án tri thức, thư viện chuyên khảo tiếp tục được phát triển như Marcom World,
Thư viện video MarcomBest,  Marcom Books, 
DigiMarcom, Trung Tâm Khảo cứu Thương hiệu, Tiếp thị Nông sản, Tiếp thị Điểm đến... 
cùng việc kết nối liên tục với các sự kiện quốc tế như  NewYork Advertising Festivals, Festival Quảng Cáo Sáng tạo Châu Á (Adfest), AdAsia, DigiAsia...

 


 



  Login Copyright © VietnamMarcom Since 2001. All rights reserved 2019.